Hívjon minket! +36-70-30-22-888
24/7 elérhető ügyfélszolgálat
Szolgáltatásaink
Bérlés-kezelés
Nagyértékű ingatlanok, ingatlanportfóliók
bérbeadása, kezelése
Találkozzunk az irodánkban!
4032 Debrecen, Péterfia u. 2.
Írjon nekünk!
Bérbeadási stratégia, lakberendezési tanácsadás, promóció
- Felmérjük a célpiacot és segítünk megtervezni és kivitelezni a bérbeadási stratégiát az ingatlan maximális kihasználása és bevételgenerálása érdekében.
- A felmért ingatlanokat kiajánljuk privát ügyfeleinknek
- Magas minőségű fotó- és videofelvételeket, valamint pontos alaprajz leírást készítünk, hogy azok vonzóan mutassák be az ingatlant a potenciális bérlők számára.
- Mind a lakberendezők, mind a home staging szakemberek személyre szabott tanácsokat és útmutatást nyújtanak az ingatlan vonzóbbá és értékesebbé tételére.
Bemutatók szervezése, bérlőkkel való kommunikáció, szerződések előkészítése, lakásátadás, jogi tanácsadás és segítségnyújtás
- Szervezzük az ingatlan bemutatóit és megtekintéseit potenciális bérlők számára, és segítünk a megfelelő időpontok és logisztika szervezésében.
- Előszűrjük a bérlőket és tartjuk velük a kapcsolatot.
- Jogászok segítségével készítjük elő a bérleti szerződéseket és tárgyalunk a bérlőkkel, majd részt veszünk az ingatlan átadásában és átvételében.
- Tételes jegyzőkönyvet készítünk az átadott ingatlanról és ingóságokról, valamint rögzítjük az óraállásokat.
- Jogi tanácsokat nyújtunk és képviseletet vállalunk, valamint kezeljük az esetleges konfliktusokat, elősegítve a vitás helyzetek megoldását.
Ingatlanfenntartás, pénzügyi és egyéb szolgáltatások
- Felügyeljük és koordináljuk az ingatlan fenntartását és javításait, beleértve az épületgépészeti rendszerek karbantartását, a takarítást és a költöztetést is. Eljárunk biztosítási és garanciális ügyekben.
- Kezeljük az ingatlan pénzügyeit, beleértve a bérleti díjak beszedését, az óraleolvasásokat, a közüzemi számlák kifizetését, a pénzügyi beszámolók készítését és a közös képviselővel való kapcsolattartást is.
- Kezeljük a Postai küldeményeket és képviseljük a lakógyűléseken.
- Közvetlen kapcsolatot tartunk a bérlővel, kulcstartóként szolgálunk az ingatlanhoz.
- Tájékoztatunk az elromlott készülékekről vagy egyéb szükséges javításokról. Igény esetén elvégezzük a szükséges karbantartási munkálatokat.
Szolgáltatásunk díjai
Árlista
Havi ingatlankezelési díj:
Egyedi megállapodás szerint
- postai küldemények felvétele
- értesítés, ha valamilyen berendezés elromlik vagy egyéb javítási munkára van szükség
- a bérlő által fizetendő bérleti díj beszedése
- számlák kifizetése
- kapcsolattartás a bérlőkkel
- általános kapcsolattartás és az ingatlan kulcsainak megőrzése
- kábel- vagy műholdas TV, internet ügyintézése
- otthonbiztosítás megkötése
- digitális interface hozzáférés- naprakész adatokkal, képekkel
- ingatlan állapot folyamatos ellenőrzése
Kiegészítő szolgáltatások:
Egyedi megállapodás szerint
- bebútorozás
- lakberendezés
- költözés és csomagolás
- szerelők és más szolgáltatók biztosítása
- képviselet a lakógyűlésen
- takarítás (ablaktisztítás, függönymosás, kárpit és szőnyegtisztítás)
- légkondicionáló takarítás
- garanciális ügyintézés ingóságokra, ingatlanra
- egyszerű karbantartások (égők, tömítések, csavarpótlások stb.) anyagbeszerzése és elvégzése
- éves adóbevallás előkészítése és beadása
- gázkészülékek éves ellenőrzése
- energetikai tanúsítvány készítése
- lakás átadás-átvétel
- jogi eljárások ügyintézése
- műszaki ellenőrzés és felmérés
- távfelügyelet
- őrzés-védelem
Rendkívüli események, sürgősség, segélyhívás 24 órás felügyelet megállapodás szerint.
